Главная > Перепланировка, перевод недвижимости из жилого в нежилое, земель из категории в категорию

Перепланировка, перевод недвижимости из жилого в нежилое, земель из категории в категорию

Перепланировка

Вы сделали в своей квартире самовольную перепланировку? Без согласования с муниципальной администрацией? Хотите узаконить ее? БЕЗ ПРОБЛЕМ!

Для большинства из нас перепланировка - это в первую очередь долгожданные изменения, возможность превратить стандартное жилье в уютный и современный дом. Поэтому готовясь к проведению ремонта важны в первую очередь не документы и процедура регистрации перепланировки, а то, как квартира будет выглядеть после всех внесенных изменений. Готовясь к перепланировке своего жилья, особенно это касается сложных видов ремонта с перепланировкой, многие семьи предпочитают профессиональную разработку дизайн-проекта квартиры. Что включает в себя дизайн-проект? Если вы просто обратитесь к дизайнеру, то в лучшем случае вас ожидает нарисованный от руки эскиз будущего интерьера квартиры. Правда этот эскиз будет учитывать все ваши пожелания не только относительно стиля помещений, материалов и качества отделки, но также пожелания относительно будущей планировки квартиры. 
Всегда ли это хорошо, и возможно ли в дальнейшем провести регистрацию перепланировки на основании эскизного дизайн-проекта? Ответ на тот и другой вопрос отрицательный. Так как ваши собственные предпочтения, вкусы, пожелания относительно перепланировки могут идти вразрез с принятыми строительными нормами, а значит, впоследствии провести регистрацию перепланировки в бти и жилищиной инспекции будет невозможно. 

Более благоприятный вариант, если за разработкой дизайн-проекта вы обратитесь в специализированную организацию, в штате которой кроме дизайнеров интерьера есть профессиональные архитекторы, проектировщики, а также собственная строительная бригада. Такой подход в большей степени гарантирует вам получение результата, то есть дизайн-проекта, с такими изменениями, которые в дальнейшем будет возможно согласовать. Количество необходимых организаций и перечень документов для государственной регистрации перепланировки может меняться в зависимости от вида работ по перепланировке и вида собственности на занимаемые помещения.

Согласовать только планируемую или узаконить уже выполненную перепланировку можно как самостоятельно, так и обратившись к посредникам.

Логично было бы предположить, что самостоятельное согласование обойдется вам дешевле, чем услуги специализирующихся фирм. Но на практике часто происходит по-другому. Самостоятельное согласование обходится дешевле только в случае простых перепланировок, но даже в этом случае могут быть значительные затраты времени и средств на сбор документов и прохождение всех инстанций. Самостоятельная регистрация сложных видов перепланировок, работ, затрагивающих несущие стены, требующих разработки проекта, может затянуть сроки подготовительных работ практически на год. Обращение же к специалистам позволяет решить все те же самые вопросы, но в гораздо более сжатые сроки, а порой и с минимальными затратами с вашей стороны.

Мы предлагаем Вам комплекс юридических услуг по узакониванию перепланировки, переустройства квартиры любой сложности.

Так что Вам даже не придется тратить свое драгоценное время и усилия в таком кропотливом деле, как узаконивание самовольной перепланировки квартиры!

В настоящее время действует наше специальное предложение на юридические услуги по узакониванию самовольной перепланировки квартиры. Срок выполнения работ по оформлению незаконной перепланировки, а также стоимость юридических услуг зависят от комплекса выполняемых работ.

Мы имеем накопленный опыт в таком направлении, как узаконивание самовольно произведенной перепланировки, переустройства квартиры – поэтому можете не сомневаться в квалификации наших специалистов и успехе Вашего дела!

Перевод недвижимости из категории жилого в нежилое и наоборот

На данный момент в России проблема перевода жилого помещения в ранг нежилого довольна актуальна. Законодательная база, регулирующая данную сферу, не всегда понятна и прозрачна для простого обывателя. Поэтому когда требуется перевод в нежилое помещение квартиры или дома, многие люди попадают в тупик. На первый взгляд несложная ситуация на самом деле имеет множество «подводных камней».

Процедура изменения статуса помещения зачастую связана с ограничениями, налагаемыми государственным законодательством. Без знаний и правовой подготовки разобраться во всех тонкостях не каждому под силу, и может случиться так, что в переводе подателю иска может быть отказано. Спрогнозировать итог мероприятия бывает невозможно. Необходимо знать, что не все жилые помещения могут получить статус нежилых. К ним относятся следующие категории: 

  • Помещение, не имеющее изолированного входа. Если планируется перевод частного дома в нежилое помещение, то проблем, как правило, не возникнет. Если же это — квартира, то при невозможности соорудить отдельную дверь, в переводе будет отказано
  • Одна из комнат в коммуналке. Закон запрещает перевод в нежилоепомещения, входящего в жилое
  • Квартиры или дома, которые являются местом прописки и фактического проживания одного или нескольких лиц
  • Жилые помещения, располагающиеся на первом этаже многоэтажного дома или непосредственно над жилыми
  • Арестованное имущество
  • Помещения, которые находятся в зданиях, подлежащих сносу или в аварийном состоянии
  • Порядок перевода в нежилое помещение предусматривает защиту прав несовершеннолетних детей или недееспособных лиц. Такие объекты не могут получить статус нежилых
  • Помещения, в которых не соблюдаются правила пожарной безопасности, строительные, санитарные и прочие нормы
  • Помещения, в которых была проведена, но не узаконена перепланировка

Кстати, не все знают, что после изменения статуса помещения на «нежилое» его владелец утрачивает право проживания в нем. Такой объект возможно только сдать в аренду.

Перевод помещений в нежилой фонд — это сложная и порой затяжная процедура, требующая знаний законодательной базы. Предлагая помощь, мы гарантируем, что будем сопровождать вас на протяжении всего процесса. Наши юристы возьмут под контроль процедуру по изменению статуса помещения с самого начала и доведут до логического завершения.

В кратчайшие сроки мы поможем подготовить пакет необходимых документов, в который входят:

  • грамотно составленное заявление о переводе
  • документы, подтверждающие право собственности на помещение
  • порядок перевода в нежилоевсех без исключения помещений требует наличия подготовленного и утвержденного в законодательном порядке проекта будущей перепланировки или переустройства
  • технический паспорт дома или квартиры
  • подробный план дома, в котором находится рассматриваемое помещение

Мы поможем в решении вашей проблемы, так как имеем большой опыт в подобных ситуациях. Можете рассчитывать на нашу грамотность, порядочность и исполнительность. Главная задача, которую мы ставим перед собой — не только урегулировать все нюансы, дать разъяснения и ответить на интересующие вопросы, но и помочь конкретными действиями.

Если вам нужны не советы, а положительный результат, то обращайтесь к нам! Компетентная и своевременная помощь — это залог успешного исхода дела.

Узнать более подробную информацию Вы можете либо записаться на прием Вы можете по телефонам:
+7 (3022) 355-737
8 (914) 528-97-55
8 (924) 518-64-84