Главная > Случаи из практики > решение по приватизации квартиры

решение по приватизации квартиры

Дело № 000

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

1_____  2013 г. Железнодорожный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи С. , при секретаре Ч , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына М. , ______.20___г. рождения, к Администрации городского округа «Город Чита», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае, ОАО «Российские железные дороги» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец М. обратилась в суд с указанным иском к Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа «Город Чита», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Читинской дистанции гражданских сооружений Забайкальской дирекции инфраструктуры Забайкальской железной дороги - филиала ОАО «РЖД», мотивируя следующим. В 20___ г. на основании ордера на жилое помещение она с детьми вселилась в квартиру, расположенную по адресу: г. Чита, ул.В.  В настоящее время в квартире по указанному адресу проживают истица и ее несовершеннолетний сын - М. _____ 20___ г. рождения. Воспользоваться правом приватизации занимаемого жилого помещения они не могут, поскольку данная квартира не значится в реестрах муниципального имущества, имущества Забайкальского края, федерального имущества. Истица и ее несовершеннолетний сын ранее в приватизации не участвовали. По сообщениям регистрирующих органов, собственником спорного жилого помещения является ФГУП «Забайкальская железная дорога». Однако на балансе ОАО «Российские железные дороги» (далее - ОАО «РЖД») указанная квартира также не состоит. Истица просила суд признать за ней и ее несовершеннолетним сыном право собственности в порядке приватизации на 1/2 доли в праве каждому на квартиру, расположенную по адресу: г. Чита, ул. А. 

Судом произведена замена ненадлежащих ответчиков, к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Администрация городского округа «Город Чита», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае, ОАО «РЖД . с освобождением от участия в деле в качестве ответчиков Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Город Чита», Федерального агентства по управлению государственным имуществом. Читинской дистанции гражданских сооружений Забайкальской дирекции инфраструктуры Забайкальской железной дороги - филиала ОАО РЖД

В судебном заседании истица М.  и ее представитель О. заявленные исковые требования поддержали, пояснив, что у М.  в период с 19___г. по 20___ г. отсутствует регистрация по месту жительства, однако в данный период она работала на предприятии Ч, проживала в г. Чите по ул. Б. , жилой дом по указанному адресу был снесен, в связи с чем она с семьей получила по ордеру спорное жилое помещение.

Представитель ОАО «РЖД» Б.  иск не признал, пояснив, что ОАО «РЖД» не является надлежащим ответчиком по данному делу, поскольку спорная квартира не вошла в уставный капитал ОАО «РЖД».

Представитель Администрации городского округа «Город Чита» Печак О.Ю, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав объяснения истицы и ее представителя, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. !

Согласно справке паспортной службы от 201__ г., копии лицевого счета, справке ООО УК «И» от ___ г. и копии паспорта истицы, М. зарегистрирована в квартире ______ в г. Чите с ___ апреля 200__ г., с того же времени в данной квартире зарегистрирован ее несовершеннолетний сын М. 20__ г. рождения. Указанные лица проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении на основании ордера № 82 от 16.04.2004 г., выданного Администрацией Ж. административного района городского округа «Город Чита». В копии лицевого счета указано, что М. с сыном проживают по договору социального найма.

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.06.2012 г., собственником квартиры ________  в г. Чите является ФГУП «Забайкальская железная дорога», право собственности зарегистрировано 06.03.2003 г.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от____ г. следует, что ФГУП «Забайкальская железная дорога» прекратило деятельность с 19.05.2004 г. в связи с внесением имущественного комплекса в качестве вклада в уставной капитал ОАО.

По сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае от 03.07.2012 г., в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о квартире № ___, расположенной по адресу: г.- Чита, ________ ; в реестре федерального имущества числился жилой дом, находившийся на праве хозяйственного ведения у ГУЛ «Читинское отделение Забайкальский железной дороги», который был передан в собственность муниципального образования городского округа «Город Чита» на основании распоряжения Правительства РФ от 11.05.1999 г. № 754-р, и исключен из реестра федерального имущества.

Действительно, указанным Распоряжением Правительства РФ приняты предложения муниципальных образований, в частности Читинской городской Думы, согласованное с администрацией Читинской области, о передаче в муниципальную собственность находящихся в федеральной собственности объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения Забайкальской железной дороги; Мингосимуществу России совместно с МПС России и администрациями муниципальных образований дано распоряжение обеспечить в установленном порядке передачу объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность. Согласно приложению № 3 к данному Распоряжению Правительства РФ в перечне передаваемых в муниципальную собственность г. Читы находящихся в федеральной собственности объектов коммунально-бытового назначения Забайкальской железной дороги МПС России значится жилой дом по ул. С ;

Между тем, в установленном порядке передача указанного жилого дома в муниципальную собственность, во исполнение вышеназванного Распоряжения Правительства РФ, очевидно, обеспечена не была, поскольку данный жилой дом исключен из реестра федерального имущества только на основании Распоряжения Правительства РФ от 11.05.1999 г. № 754-р, а не на основании двухстороннего акта приема-передачи жилого дома с указанием передаваемых конкретных квартир (за исключением приватизированных и служебных).

По сообщению Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» от 14.06.2012 г., квартира по адресу: ___ не значится в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита».

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ; жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),/ на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственно: в гос ­предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определен: либо в ведение органов местного самоуправления поселений установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, е т: : числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что отсутствие надлежащего, в установленном законом порядке, оформления передачи спорного жилого помещения из ведения ФГУП «Забайкальская железная дорога» в собственность городского округа «Город Чита» не препятствует осуществлению истицей прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.

В судебном заседании установлено, что в период действия Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 истица проживала в селе . Н. ____ района Забайкальского края и в г. Чите. Данные обстоятельства подтверждаются справкой главы администрации сельского поселения «Н.» муниципального района «Кыринский район» Забайкальского края, в: соответствии с которой М. была зарегистрирована на территории сельского поселения в период с _____ г. до ____ г.; справкой паспортной службы от _______г., копией лицевого счета, справкой ООО УК «И.» от_____________ г., копией паспорта истицы  М., согласно которым с ______ г. по настоящее время истица и ее несовершеннолетний сын М. зарегистрированы в спорном жилом помещении. В период с февраля 19___ г. по апрель 20___г. документальных сведений о регистрации истицы по месту жительства не имеется, однако факт ее проживания в этот период в г. Чите подтвержден копией трудовой книжки истицы М. , а также показаниями свидетелей М.,  Б., К. 

Принимая во внимание, что истица и ее несовершеннолетний сын и  истица не использовали ранее свое право на приватизацию жилья ни в К. районе Забайкальского края, ни в г. Чите, что подтверждено уведомлениями КГУП «Забайкальское БТИ» от _______ г., от _______., от _____г., а также учитывая, что они не могут реализовать данное право в отношении спорного жилого помещения по не зависящим от них обстоятельствам, на основании ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» суд полагает исковые требования о признании за М и несовершеннолетним М  права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, заявленные к Администрации городского округа Горог Чита» подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 321 ГПК РФ. суд

РЕШИЛ:

Признать за М. и М. ____ г. рождения, право общей долевой собственности (в равных долях) в порядке приватизации на квартиру, общей площадью ___ кв.м, жилой площадью ____кв.м, расположенную по адресу: г. Чита, __________

Судья

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

С.