Главная > Случаи из практики > решение суда по приватизации

решение суда по приватизации

Дело 00000

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2012 года г.Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Б., при секретаре К. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П. к Администрации сельского поселения «Верх-Читинское», Управлению имущественных и земельных отношений архитектуры муниципального района «Читинский район», территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным требованием, мотивируя следующим: в 1980 году Читинской Областной психиатрической больницей № ... ей была предоставлена квартира, расположенная по адресу: .....

В 1992г. Читинская Областная психиатрическая больница № .... была переименована в структурное подразделение Читинской Областной психиатрической больницы № ... по реабилитации и социальной адаптации психических больных. В 1996 г. лечебно/реабилитационное отделение (комплекс) в п. Береговом было передано в подчинение Психиатрической больницы № ... в п. Ивановка. При этом была создана комиссия по передаче имущества, оборудования, транспорта и других материальных ценностей с баланса областной Психиатрической больницы № ... на баланс Психиатрической больницы № ... В 1999 г. Читинская Областная психиатрическая больница № .. переименована в Государственное Учреждение Здравоохранения «Областная психиатрическая больница № ..» Читинской области. Земля на которой находится квартира, находится в ее собственности. Однако 26.07.2010 г. ею был получен ответ ИЗ' Управления имущественных и земельных отношений и архитектуры муниципального района «Читинский район» о том, что квартира, расположенная по адресу:.... в

реестре собственности муниципального района «Читинский район» и сельского поселения «Верх-Читинское» не значится. Она в приватизации не участвовала. В реестре объектов технического учета нет данных о правах на объект, распложенный по адресу: ......

Также отсутствуют записи о регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное по вышеуказанному адресу. Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемой ею квартиры к муниципальному или федеральному фонду, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) ранее возникшее право собственности на эту квартиру у города Читы и заключить договор на передачу квартир в собственность граждан. Просит признать зарегистрированной по адресу:.... право собственности на 

квартиру , в доме по .... общей площадью 44.1 кв.м., общей площадью жилого помещения 33,2 кв.м. в порядке приватизации.

Истица П. в судебном заседании иск поддержала, суду пояснила, что с 1972 года работала в Психиатрической больнице № ..., несколько раз происходила реорганизация, и в 2000 году ушла на пенсию уже с Психиатрической больницы № .., когда начала заниматься приватизацией квартиры, то документов на квартиру нигде не смогла найти, обращалась в администрацию MP «Читинский район», где ей пояснили, что для разрешения данного вопроса мне необходимо обратиться в суд, поскольку моя квартира нигде на учете не состоит.

Представитель истицы Л. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Администрация СП «Верх-Читинское» в судебное заседание явку представителя не обеспечила, извещена надлежащим образом. В судебном заседании 10.12.2012 года глава сельского поселения Ц. исковые требования признала.

Представитель ответчика администрации муниципального района «Читинский район» Б. возражений против удовлетворения иска не имеет, суду пояснил что в муниципальной собственности данное жилое помещение не значится, в реестре нет данных на данную квартиру.

Ответчик ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ГКУЗ «Краевая психиатрическая больница № ..», привлеченное определением суда от 10.12.2012 г., Л. заявила, что возражений против удовлетворения иска не имеет, суду пояснила, что документов на квартиру предоставить не может, поскольку истек срок хранения инвентаризационных и бухгалтерских документов, которые хранятся не более 5 лет, они уничтожены, спорная квартира на балансе больницы не стоит.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 8 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания приватизации.

Как указываете в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за второй

квартал 2005 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005 г. (Бюллетень Верховного Суда РФ. 2005. N 12), если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В соответствии абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

Как следует из объяснений истицы и данных технического паспорта, спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: .... общей площадью 44,1

кв.м.. общей площадью жилого помещения 33,2 кв.м.

Квартира располагается на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... г. серии ... № ....

По данным кадастрового паспорта кадастровый номер земельного участка ....., площадь участка составляет .... , местоположение: ... .

Как следует из показаний свидетелей Г., В. и объяснений главы сельского поселения «Верхчитинское» Ц. указанное жилое помещение было предоставлено истице в 1976 году в период её работы в Психиатрической больнице № ... , квартиру строила больница, решение о предоставлении квартир принималось местными комитетами, однако каких-либо документов не сохранилось. Глава сельского поселения «Верхчитинское» Ц. суду также пояснила, что ранее данная квартира принадлежала Психиатрической больнице № ... , потом она была реорганизована в Психиатрическую больницу № . а затем в Психиатрическую больницу № ... Позже имущество Психиатрической больницей № ... передали в муниципалитет. На данный момент на данную квартиру никто не претендует, и 

нет никого, кто бы претендовал на нее кроме П. В реестре муниципальной собственности указанная квартира не значится.

Из представленной в материалы дела справке от 21.05.2008 . № ... выданной ГУЗ ОПБ № .. и копии трудовой книжки следует, что П. работала в Читинской областной психиатрической больнице с 1972 г. по 1996 г. в должности медицинской сестры .

Согласно справке Администрации сельского поселения "Верх-Читинское" П. зарегистрирована и проживает по адресу: .... совместно с ней проживающих не

имеется.

Согласно выпискам из лицевого счета № , № квартиросъемщик П. проживает по договору социального найма в квартире общей площадью 44,1 кв.м. по адресу \ .... с 21.01.1980 г.

Из сведений предоставленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, Департамента государственного имущества и земельных отношений, КГУП Забайкальское БТИ», ГКУЗ «Краевая психиатрическая больница № 2» (л.д. ), Администрации MP «Читинский район», следует, что записей о правах на спорную квартиру, о балансодержателе в соответствующих реестрах отсутствуют.

П. не приобретала в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории г.Читы и Читинского района Забайкальского края, что подтверждается уведомлением КГУП «Забайкальское БТИ» .

Учитывая, что ранее истица в приватизации не участвовала, а также то, что в несудебном порядке оформить квартиру в собственность в порядке приватизации не прелставляется возможным суд приходит к выводу о том, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

. На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление П. удовлетворить.

Признать за П., зарегистрированной по адресу: .... право собственности на

квартиру № . в доме № .... по улице .... , общей площадью 44,1 (сорок четыре целых одна десятая) кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 33,2 (тридцать три целых две десятых) кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.